Einfamilienhaus Venusberg

✓ Wintergarten
✓ Terrasse
✓ Garten
✓ vollunterkellert
✓ Stellplatz
✓ Badewanne
✓ Einbauküche
✓ Gäste-WC

✓ Gas
✓ Zentralheizung

▶ Energieausweis

09430 Drebach

▶ Umgebungskarte

Lassen Sie sich verzaubern von dieser schönen Immobilie. Hier ist genug Platz für die ganze Familie und vielleicht ein paar Haustiere. Der Garten lädt mit seiner optimalen Größe zum Spielen, Bepflanzen und Relaxen ein. Hier kann man die Seele baumeln lassen und den Alltag in den Hintergrund stellen.

Dieses geräumige, gemütliche und freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer kleinen Siedlung am Rande von Drebach OT Venusberg und ist in einem sehr guten Zustand. Es wurde im Jahr 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 192 m2 (inkl. Keller). Im Erdgeschoss befinden sich ein kleines Badezimmer mit Dusche, der sehr geräumige Flur und Eingangsbereich, das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, die offene Küche inkl. Einbauküche (kann gern übernommen werden) und ein Essbereich. Im Obergeschoss/ Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein sehr hell und geräumig geschnittenes Badezimmer inkl. Badewanne. Hier können Sie sich bei einem heißen Bad vom manchmal stressigen Alltag erholen und die Seele baumeln lassen.

Das Gebäude ist unterkellert. Darin befinden sich diverse Kellerräume und ein liebevoll ausgebauter Partyraum, der mit einem tollen Tresen und Sitzmöglichkeiten ausgestattet wurde. Das Gebäude verfügt über Nachtspeicheröfen, die sehr sparsam sind, die Warmwasseraufbereitung läuft über Elektroboiler und das Haus verfügt über ein ausgebautes Satteldach. Das Gebäude ist sehr energieeffizient und verfügt über einen Wärmebedarfsausweis nach § 12 Wärmeschutzverordnung. Die Dachkonstruktion ist solide und weist keine Schäden oder Abnutzungen auf. Die Außenansicht zeigt ein Gebäude mit einem klaren, funktionalen Design. Die Fassade ist schlicht gehalten und in einem guten Zustand.

Die Fenster sind standardmäßig rechteckig, doppelt verglast und bieten ausreichend Licht im Innenraum. Der Eingangsbereich ist über eine kleine Treppe erreichbar, die aus zwei Stufen besteht. Der Wintergarten bietet zusätzlichen Raum für Aufenthalte im Freien.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stellplätze.

Die Beräumung des Hauses findet zeitnah statt, die Immobilie wird besenrein übergeben. Bei Kaufabschluss wird eine Maklerprovision in Höhe von sieben Prozent fällig, diese zahlt zur Hälfte der Käufer und zur Hälfte der Verkäufer (jeweils 3,5% des Kaufpreises zzgl. Steuer).

Ein Haus mit wenig Aufwand vor dem Einzug. Einfach Kisten auspacken, einrichten und wohlfühlen.

Der Drebacher Ortsteil Venusberg verfügt über eine Grundschule und eine Kita, so dass alles fußläufig gut erreichbar ist. In wenigen Autominuten erreicht man Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs. Auch eine Arztpraxis ist in Drebach ansässig.